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専属デザイナーがデザイン！入居率があがる！ハウシードデザインスタジオの外壁塗装の３つのポイント！

ポイント①　メンテナンス塗装

マンションアパートでは、定期的な外壁メンテナンス塗装が必須です。一般的に10年～15年に一度塗り替えが必要と言われ、メンテナンスを怠
ってしまうと建物内部に雨水が廻り、さらに高額な工事費用が発生してしまいます。外壁塗装に必要な塗料にもいくつか種類があり、耐用年数も異なってきます。工事費用が「安い」からと言って、お得とは限らないのです。

◎塗装の種類と耐用年数　※効果は一般的な目安です。

フッ素：15年～20年　シリコン：15年～20年　ウレタン：5年～10年　アクリル：3年～5年

◎塗装工事を怠った際の雨水での被害箇所

木造の場合

１．雨水が室内に侵入　２．床下に湿気がたまり、木材が腐食する　３．シロアリが発生

軽量鉄骨・重量鉄骨の場合

１．鉄骨が錆び、体積が増える　２．鉄骨の壁の間に隙間ができる　３．ALC板やモルタルに亀裂や隙間ができる　４．鉄骨の断面積の１０％が錆びると強度が不足する

RC構造の場合

１．鉄筋がさび、体積が増える　２．コンクリートがひび割れ、鉄筋との接着不足に　３．コンクリートが剥離し、落下の原因に

ポイント②　入居率促進

外壁を修繕工事することで入居促進につながります。外壁はWebでお部屋探しをするとき見たい設備ランキングで、間取に次ぐ第2位となっています。7割を超えるお客様はWebで物件を確認してから来店します。外観の見た目が悪いとWebでの確認時点で候補から外れてしまう可能性があります。実際にハウシードデザインスタジオの外壁でデザインを行った物件の平均入居率は９５％以上という実績もでています。

ポイント③　節税

外壁修繕工事は節税につながります。一般的に外壁の修繕工事は、一括経費計上を行うことが可能と言われており、そのため、所得の多い年や経費計上・減価償却として落とせるものが少ない年など所得税対策になるものです。
※税理士事務所、税務署に問合せしましたが、あくまでも仕組みの理解と位置づけてください。実際の運用は税務署や税理士の方とご相談ください。

建物を魅せる　　建物を守る　　節税対策

ハウシードデザインスタジオの外壁塗装が、この３つの課題を解決します！

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最近、外壁塗装の訪問販売トラブルが多発しております！ご注意ください。

ハウシードデザインスタジオの外壁塗装は、適正価格を心掛けております。

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